●海外見學--回到過去的科瑪小城●

科瑪有小威尼斯之稱。

法國雅爾薩斯省的科瑪（Colmar）小城，建城歷史約1000多年，以滿城半木建築聞名國際，特別是成為宮崎駿動畫「霍爾的移動城堡」的畫中場景，近年更湧入大量東方遊客。 

但是，科瑪的過去，是這樣的景觀嗎？

1886年，法國贈送自由女神給美國，創作者巴羅第（Auguste Bartholdi）居住科瑪。

1945年1月，發生二次大戰戰史上，聞名的科瑪攻防戰，登陸歐洲的盟軍，美、法聯軍進攻死守科瑪的德軍，轟炸、砲擊、交火二個多月，收復後的科瑪，其實已是一座廢墟。

戰後重建，橋樑可見修補痕跡。

戰後開始重建，1962年制訂保存區法令，針對重點歷史區域，恢復過去樣貌重建。有人常說戰後的馬歇爾計畫，國際投入大量重建基金，居民其實也很難選擇，就只能蓋回老屋。

自由女神創作者巴羅第宅邸，文資保存的重點住宅。

但是，初期的重建，區域並不大，而是1970-80年代後，居民陸續修復，紛紛主動蓋回老屋，一個是法國政府的鼓勵，不僅重建有補助，還有減稅，同時提供國家建築師協助。

科瑪古海關大樓，有著美麗的雙色屋頂。

更重要是，先前歷史街區的重建，已經展現觀光與發展的成效，周圍區域都想連接、延伸，所以法國政府再推出ZPPAUP計畫，以歷史核心區周遭500公尺，聯繫街區原素、氛圍，擴大重建區域，並且維繫建築風格。

科瑪並非所有建築是老屋，有些是原貌重建。

發展到後期，在居民共識下，通過區域景觀計畫，就算後來要蓋新屋的人，也要通過建築審查，沒人同意有人可以蓋出一棟怪屋。

以核心向外擴，成為歐洲舊城區重建計畫的步驟。

從廢墟到古城，歐洲很多如科瑪的歷史城鎮，都是一步步重建回來，一開始政府針對核心區的強制指定，再來協助周圍復舊重建，但是到後來形成整體歷史氛圍，提昇居民的歷史共榮感，於是愛老屋、住老屋，成為一種風尚。

老屋數量多了！不是只為保存，而是居住使用。

特別是，當滿城都是歷史建築，沒有必要制訂各種老屋使用限制，其實就是生活城市，士農工商都在老建築裡生活著，依循城市安全法規即可。

歐洲許多歷史建築內部，改修為美麗餐館。

法國在歷史街區的建築利用上，開放一樓店舖面的改裝，在協調原素下，可以興建新式店面，店主自行負責，二樓以上維持原風貌，外觀維護由國家負責，至於房物內部，除部分指定建築要維持原貌，私人住宅內部以生活舒適為主，可以自行改裝。

內部結構沒有更動，但是新訂裝潢，藏起生活管線。

但是政府希望私人住宅內部，也能保持傳統結構，所以規劃許多暖器管線、電梯等新的建築設計，幫助老屋的住戶，住老屋還是能過現代生活。

法國史特拉斯堡的街面店鋪，一樓店面的現代改裝。

重要是，一樓店面由屋主招租做生意，也有管理公司租購店鋪，再整理後轉租店家，由於觀光客多，許多精品名店也特別挑選特色老屋，抬高品牌價值，形成搶租老屋作生意的局面，又讓許多屋主更珍惜老屋的價值。

一樓店面改裝，二樓以上維持原貌。

從重建古城鎮，生活古城鎮，賺錢古城鎮，歷史建築重新縫合回現代生活裡，漸漸搶救已是遙遠事物，現今反而是煩憂觀光客太多。

城市維持舊紋理，居民可以說出過去所有建築的用途，縱使現今以作他用。

科瑪的例子，其實是歐洲許多城市古鎮的例子，他們在戰爭中毀壞，卻在重建中，恢復過去的榮耀。

台灣許多歷史建築，躲過戰火破壞，卻躲不過開發拆除。

在台灣，許多老屋常常以危樓名義，面臨拆除，但是想想歐洲的例子，別說危樓，就是廢墟也要蓋回，甚至從核心區開始擴散，慢慢修復會歷史區域樣貌。

歷史建築形成區域，才能發揮最大生活、觀光、商業功能。

實說，如同日、歐的區域建築群，能夠發揮最大經濟、觀光效益，吸引屋主願意保存，同時透過租售運用，減輕保存經費。現今的台灣文資問題，如果一直淪落於單棟搶救，完全沒有區域保存或區域復舊計畫，難以創造更大經濟效益，造成屋主不想主動保留，政府必須擔負巨額保存經費的問題。